NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽島Y51
-62294 |
羽島市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.4m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
羽島54
-60765 |
羽島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東3m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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c |
安八57
-61508 |
安八郡安八町
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南6.3m町道、 東2m、北2.5m、 三方路
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工専
(60,200)
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d |
大垣52
-61713 |
大垣市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西7m市道、 中間画地
|
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準工 居住誘導区域 (70,200)
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e |
海津Y54
-73081 |
海津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東9m市道、 南4m、西2.9m、 三方路
|
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,504 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
20,807 |
100 [ 72.2] |
28,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
29,700 |
b |
( ) 13,523 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
17,882 |
100 [ 64.8] |
27,596 |
28,400 |
c |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
21,070 |
100 [ 71.3] |
29,551 |
30,400 |
d |
( ) 32,275 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,533 |
100 [ 109.8] |
29,629 |
30,500 |
e |
( ) 18,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
18,200 |
100 [ 63.0] |
28,889 |
29,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.9 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -21.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.9 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -18.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 -4.9 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.3 |
環境 -32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,800 円/㎡] |
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