NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
高山Y40
-61181 |
高山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
b |
高山40
-61980 |
高山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北20m国道、 南6.8m、西6m、 三方路
|
|
(都) 準工 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
c |
高山40
-61944 |
高山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西10.7m県道、 北5m、東2m、 三方路
|
|
(都) 近商
(84,271)
|
d |
高山40
-61759 |
高山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北11.4m市道、 南東4m、 二方路
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
e |
高山Y44
-68521 |
高山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,300 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
64,112 |
100 [ 89.9] |
71,315 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
71,300 |
b |
( ) 43,048 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
53,646 |
100 [ 79.7] |
67,310 |
67,300 |
c |
( ) 71,785 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
68,090 |
100 [ 94.7] |
71,901 |
71,900 |
d |
( ) 60,431 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
58,711 |
100 [ 81.9] |
71,686 |
71,700 |
e |
( ) 81,301 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,894 |
100 [ 112.4] |
71,970 |
72,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.7 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -20.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -12.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.9 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -17.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 +7.4 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,700 円/㎡] |
|
|