NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣52
-59302 |
大垣市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
大垣33
-75712 |
大垣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居 都市機能誘導区域 (60,160)
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c |
大垣Y45
-67667 |
大垣市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,160)
|
d |
大垣51
-70108 |
大垣市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.2m市道、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,168)
|
e |
大垣Y34
-77803 |
大垣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 都市機能誘導区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
67,900 |
100 [ 92.7] |
73,247 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
73,200 |
b |
( ) 58,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 95.0] |
77,663 |
100 [ 115.0] |
67,533 |
67,500 |
c |
( ) 69,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,392 |
100 [ 92.4] |
75,100 |
75,100 |
d |
( ) 73,491 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
75,915 |
100 [ 89.4] |
84,916 |
84,900 |
e |
( ) 94,971 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
89,468 |
100 [ 129.4] |
69,141 |
69,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.3 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 -4.6 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +25.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,000 円/㎡] |
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