NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大垣Y57
-59378 |
大垣市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2住居 居住誘導区域 (60,200)
|
b |
大垣Y23
-72995 |
大垣市
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更地
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( ) |
不整形 |
南5.2m市道、 中間画地
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1低専 居住誘導区域 (60,100)
|
c |
大垣Y57
-80167 |
大垣市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6.8m市道、 北4m、南6m、 三方路
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1中専 居住誘導区域 (70,200)
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d |
大垣54
-70162 |
大垣市
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更地
|
( ) |
長方形 |
西5.9m道路、 中間画地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
e |
大垣45
-59241 |
大垣市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m道路、 中間画地
|
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,356 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
46,478 |
100 [ 80.9] |
57,451 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,500 |
b |
( ) 23,576 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.4] |
38,760 |
100 [ 71.0] |
54,592 |
54,600 |
c |
( ) 54,962 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
50,797 |
100 [ 91.7] |
55,395 |
55,400 |
d |
( ) 45,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
48,302 |
100 [ 89.5] |
53,969 |
54,000 |
e |
( ) 40,615 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
41,829 |
100 [ 82.9] |
50,457 |
50,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 -4.6 |
環境 -22.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -6.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,600 円/㎡] |
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