NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜南Y3 2 -58624 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
b |
岐阜南39
-66276 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西36m県道、 北6.1m、角地
|
|
準住居
(70,200)
|
c |
岐阜南Y5 0 -61901 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西10m県道、 北4m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
岐阜南32
-66455 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東15m県道、 北7m、角地
|
|
準工 居住誘導区域 (80,200)
|
e |
岐阜中56
-60971 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南15m県道、 東6m、角地
|
|
準住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,272 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
65,439 |
100 [ 89.8] |
72,872 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
76,500 |
b |
( ) 62,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.1] |
72,822 |
100 [ 99.3] |
73,335 |
77,000 |
c |
( ) 31,847 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
50,551 |
100 [ 75.3] |
67,133 |
70,500 |
d |
( ) 97,845 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
93,186 |
100 [ 125.5] |
74,252 |
78,000 |
e |
( ) 58,289 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
56,478 |
100 [ 79.5] |
71,042 |
74,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -1.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -3.3 |
環境 +5.0 |
画地 -13.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 -30.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,000 円/㎡] |
|
|