NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜北50
-75198 |
岐阜市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北18m市道、 中間画地
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準住居
(70,200)
|
b |
岐阜北Y2 6 -58728 |
岐阜市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西22m県道、 東6m、角地
|
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準住居
(80,200)
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c |
岐阜北Y2 6 -70217 |
岐阜市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東22m県道、 南西6m、 二方路
|
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近商 居住誘導区域 (100,200)
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d |
岐阜北Y2 6 -65202 |
岐阜市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東28m県道、 北6m、角地
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2住居
(70,200)
|
e |
岐阜北39
-75244 |
岐阜市
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底地
|
( ) |
不整形 |
南東22m県道、 南6.2m、 北5.2m、 三方路
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準住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,827 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,827 |
100 [ 94.0] |
60,454 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
64,100 |
b |
( ) 108,240 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
102,364 |
100 [ 109.9] |
93,143 |
98,700 |
c |
( ) 60,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
65,264 |
100 [ 105.3] |
61,979 |
65,700 |
d |
( ) 32,347 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 103.0] |
52,027 |
100 [ 76.1] |
68,367 |
72,500 |
e |
( 32,274) 80,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
80,124 |
100 [ 96.1] |
83,376 |
88,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -3.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,500 円/㎡] |
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