NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜北Y2 6 -66763 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
岐阜北Y2 6 -68335 |
岐阜市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 東5m、角地
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2中専
(70,200)
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c |
岐阜北56
-74651 |
岐阜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,160)
|
d |
岐阜北Y2 6 -61973 |
岐阜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m道路、 中間画地
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準住居
(60,200)
|
e |
岐阜北Y2 6 -61036 |
岐阜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
41,633 |
100 [ 104.8] |
39,726 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,700 |
b |
( ) 24,065 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 103.0] |
38,745 |
100 [ 97.8] |
39,617 |
39,600 |
c |
( ) 38,896 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,612 |
100 [ 99.8] |
37,687 |
37,700 |
d |
( ) 40,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
39,838 |
100 [ 100.7] |
39,561 |
39,600 |
e |
( ) 39,679 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
38,292 |
100 [ 91.6] |
41,803 |
41,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.4 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.2 |
交通・接近 +2.7 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,700 円/㎡] |
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