NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岐阜北Y3 2 -73904 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
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1中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
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b |
岐阜北53
-60923 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9.5m市道、 南3.8m、角地
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1住居 居住誘導区域 (70,200)
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c |
岐阜北Y3 2 -72346 |
岐阜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 南4m、角地
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2住居 土砂災害警戒区域 (70,160)
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d |
岐阜北Y4 2 -72385 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 南西6m、角地
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1低専 土砂災害警戒区域 (60,80)
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e |
岐阜北Y3 2 -60851 |
岐阜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西7.5m市道 、南東7m、 角地
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1低専 土砂災害警戒区域 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,646 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 75.8] |
26,627 |
100 [ 92.4] |
28,817 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,100 |
b |
( ) 26,453 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
28,007 |
100 [ 111.7] |
25,073 |
25,300 |
c |
( ) 27,276 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
25,493 |
100 [ 93.6] |
27,236 |
27,500 |
d |
( ) 24,063 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 108.2] |
26,910 |
100 [ 98.9] |
27,209 |
27,500 |
e |
( ) 12,755 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 105.0] |
23,518 |
100 [ 102.4] |
22,967 |
23,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -8.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 +5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.9 |
交通・接近 +2.8 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.1 |
環境 -5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.9 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,700 円/㎡] |
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