NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12205 20303 -37711 |
南佐久郡小海町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7.5m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
12112 20309 -43971 |
南佐久郡佐久穂町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11m国道、 北東6m、角地
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(都)
(80,200)
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c |
12206 20217 -45680 |
佐久市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m道路 、中間画地
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(都) 準住居
(60,168)
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d |
12205 20217 -37568 |
佐久市
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更地
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( ) |
不整形 |
西12m市道、 北東2m、 二方路
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(都) 準住居
(80,200)
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e |
12110 20217 -36828 |
佐久市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東22m県道、 中間画地
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(都) 準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,420 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 91.8] |
22,328 |
100 [ 96.8] |
23,066 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,100 |
b |
( ) 25,278 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
23,756 |
100 [ 102.0] |
23,290 |
23,300 |
c |
( ) 27,301 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,164 |
100 [ 113.8] |
23,870 |
23,900 |
d |
( ) 30,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
32,316 |
100 [ 130.8] |
24,706 |
24,700 |
e |
( ) 39,419 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,419 |
100 [ 159.5] |
24,714 |
24,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +8.7 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +13.4 |
環境 +11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +20.7 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,800 円/㎡] |
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