NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12106 20215 -48222 |
塩尻市
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更地
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( ) |
長方形 |
東14.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
12201 20215 -37838 |
塩尻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.3m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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c |
12112 20215 -44601 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 西5m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
12206 20215 -46059 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北5m市道、 東4m、角地
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1低専
(60,80)
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e |
12112 20215 -44370 |
塩尻市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北7.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,500 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
46,819 |
100 [ 92.7] |
50,506 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
51,500 |
b |
( ) 52,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
52,294 |
100 [ 98.0] |
53,361 |
54,400 |
c |
( ) 55,593 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
52,868 |
100 [ 101.0] |
52,345 |
53,400 |
d |
( ) 40,990 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 97.9] |
56,607 |
100 [ 110.8] |
51,089 |
52,100 |
e |
( ) 59,562 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,919 |
100 [ 109.2] |
54,871 |
56,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,700 円/㎡] |
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