NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12004 20212 -47195 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
12102 20212 -39156 |
大町市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.8m市道 、北2.2m、 準角地
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(都) 1中専
(70,200)
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c |
12108 20212 -39815 |
大町市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,188)
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d |
12111 20212 -46339 |
大町市
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.3m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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e |
12103 20212 -37255 |
大町市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.6m市道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,184)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,141 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
14,325 |
100 [ 105.0] |
13,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
13,900 |
b |
( ) 15,087 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
14,231 |
100 [ 105.0] |
13,553 |
13,800 |
c |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,700 |
100 [ 103.0] |
14,272 |
14,600 |
d |
( ) 13,541 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,216 |
100 [ 100.0] |
13,216 |
13,500 |
e |
( ) 12,660 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
11,905 |
100 [ 92.0] |
12,940 |
13,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,800 円/㎡] |
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