NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12112 20205 -45214 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西10m県道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
12201 20205 -38394 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9.6m市道 、中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
12207 20205 -40904 |
飯田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m国道、 中間画地
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(都) 近商
(90,200)
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d |
12206 20205 -46986 |
飯田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m県道、 南東2.7m、 角地
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(都) 1住居
(70,200)
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e |
12110 20205 -37908 |
飯田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m国道、 北東2m、角地
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(都) 2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,924 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 76.0] |
29,894 |
100 [ 91.1] |
32,814 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,800 |
b |
( ) 24,684 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
25,037 |
100 [ 80.0] |
31,296 |
31,300 |
c |
( ) 11,448 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 30.0] |
100 [ 102.0] |
37,262 |
100 [ 111.1] |
33,539 |
33,500 |
d |
( ) 39,248 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
42,113 |
100 [ 126.4] |
33,317 |
33,300 |
e |
( ) 37,718 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
35,741 |
100 [ 108.9] |
32,820 |
32,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 -15.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +29.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,800 円/㎡] |
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