NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12207 20204 -40751 |
岡谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8.3m県道、 中間画地
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(都) 工業
(70,200)
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b |
12206 20204 -46801 |
岡谷市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東7m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
12208 20204 -43401 |
岡谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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(都) 準工
(70,200)
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d |
12204 20204 -41623 |
岡谷市
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更地
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( ) |
台形 |
南東7.3m市道 、北西2.8m、 角地
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(都) 1住居
(70,200)
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e |
12204 20204 -41597 |
岡谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 西4m、角地
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(都) 準工
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,347 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
41,268 |
100 [ 99.1] |
41,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
43,300 |
b |
( ) 42,348 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
40,745 |
100 [ 104.3] |
39,065 |
40,600 |
c |
( ) 36,026 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.9] |
43,772 |
100 [ 109.6] |
39,938 |
41,500 |
d |
( ) 40,208 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
39,531 |
100 [ 104.2] |
37,938 |
39,500 |
e |
( ) 45,374 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
44,173 |
100 [ 119.8] |
36,872 |
38,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.4 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.1 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -3.9 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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