NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12208 20203 -42470 |
上田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 東6m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
12206 20203 -45345 |
上田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
12207 20203 -39567 |
上田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
12206 20203 -45349 |
上田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、準角地
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(都)
(70,200)
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e |
12205 20203 -37162 |
上田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,151 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
39,191 |
100 [ 99.1] |
39,547 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
40,300 |
b |
( ) 47,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,316 |
100 [ 113.1] |
40,067 |
40,900 |
c |
( ) 45,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,149 |
100 [ 118.9] |
37,972 |
38,700 |
d |
( ) 42,422 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
41,186 |
100 [ 118.5] |
34,756 |
35,500 |
e |
( ) 54,445 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
52,613 |
100 [ 138.9] |
37,878 |
38,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +31.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,800 円/㎡] |
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