NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12202 20202 -41270 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南3.1m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
12209 20202 -37282 |
松本市
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更地
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( ) |
長方形 |
西4.1m市道、 中間画地
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1住居
(60,164)
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c |
12206 20202 -46329 |
松本市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.3m市道 、中間画地
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1住居
(60,172)
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d |
12112 20202 -44460 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
12109 20202 -41815 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東12m市道、 西4.2m、 二方路
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,312 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
55,438 |
100 [ 100.2] |
55,327 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
57,000 |
b |
( ) 50,701 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
56,560 |
100 [ 103.6] |
54,595 |
56,200 |
c |
( 50,136) 50,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
51,416 |
100 [ 95.5] |
53,839 |
55,500 |
d |
( ) 64,134 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
60,421 |
100 [ 110.3] |
54,779 |
56,400 |
e |
( ) 71,786 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
70,378 |
100 [ 131.2] |
53,642 |
55,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.7 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.9 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +24.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,100 円/㎡] |
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