NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12209 20202 -37018 |
松本市
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更地
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( ) |
不整形 |
東3.5m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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b |
12203 20202 -36035 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.8m市道 、南東4.1m、 角地
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近商
(100,300)
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c |
12108 20202 -39634 |
松本市
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
12103 20202 -37096 |
松本市
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更地
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( ) |
長方形 |
西2.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
|
e |
12006 20202 -42383 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,874 |
100 [ 90.9] |
80,169 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
81,800 |
b |
( ) 75,816 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
74,627 |
100 [ 97.8] |
76,306 |
77,800 |
c |
( ) 75,055 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
73,951 |
100 [ 91.3] |
80,998 |
82,600 |
d |
( ) 81,533 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
80,654 |
100 [ 98.7] |
81,716 |
83,400 |
e |
( ) 75,593 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
74,125 |
100 [ 95.5] |
77,618 |
79,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,700 円/㎡] |
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