NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
D2210
-29013 |
甲府市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東20m国道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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b |
12202 19201 -39429 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東16m県道、 南西16m、 角地
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1住居
(70,200)
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c |
12209 19201 -35287 |
甲府市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南20m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
12201 19201 -35776 |
甲府市
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更地
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( ) |
不整形 |
北12m国道、 南東6.5m、 角地
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準工
(70,200)
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e |
12112 19201 -42404 |
甲府市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東16.3m県 道、中間画地
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,035 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
64,840 |
100 [ 99.4] |
65,231 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,200 |
b |
( ) 56,990 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
56,819 |
100 [ 87.4] |
65,010 |
65,000 |
c |
( ) 57,174 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
66,860 |
100 [ 102.7] |
65,102 |
65,100 |
d |
( ) 57,897 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
57,492 |
100 [ 88.4] |
65,036 |
65,000 |
e |
( ) 74,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
73,718 |
100 [ 114.7] |
64,270 |
64,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,900 円/㎡] |
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