NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12203 19211 -34151 |
笛吹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西13.3m国道、 東4.4m、 二方路
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(都)
(80,200)
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b |
12112 19211 -42206 |
笛吹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m県道 、南4.8m、 角地
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(都)
(70,200)
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c |
12202 19201 -39028 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南8.6m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
12204 19213 -38875 |
甲州市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
12112 19211 -42364 |
笛吹市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8.5m県道、 南2m、角地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
34,165 |
100 [ 101.8] |
33,561 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,600 |
b |
( ) 28,708 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
27,342 |
100 [ 80.1] |
34,135 |
34,100 |
c |
( ) 28,683 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,511 |
100 [ 91.1] |
31,296 |
31,300 |
d |
( ) 27,442 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,085 |
100 [ 87.3] |
31,025 |
31,000 |
e |
( ) 28,455 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
28,658 |
100 [ 95.1] |
30,135 |
30,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,000 円/㎡] |
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