NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12110 19210 -35189 |
甲斐市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m道路、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
12110 19210 -35148 |
甲斐市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m道路、 北4m、角地
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(都)
(70,200)
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c |
12206 19210 -43760 |
甲斐市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.8m市道 、南東4.8m、 準角地
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(都) 1中専
(50,100)
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d |
12207 19210 -38248 |
甲斐市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
12206 19210 -43699 |
甲斐市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,026 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,453 |
100 [ 110.4] |
30,302 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
30,300 |
b |
( ) 30,979 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
29,549 |
100 [ 98.9] |
29,878 |
29,900 |
c |
( ) 32,329 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,293 |
100 [ 97.0] |
32,261 |
32,300 |
d |
( ) 27,354 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
32,779 |
100 [ 98.0] |
33,448 |
33,400 |
e |
( ) 24,975 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
27,070 |
100 [ 99.0] |
27,343 |
27,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,100 円/㎡] |
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