NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23102
-157 |
坂井市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
b |
22202
-218 |
坂井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 東4m、南4m、 三方路
|
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(都) 準工
(70,200)
|
c |
21202
-160 |
坂井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5.7m市道、 北5m、角地
|
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(都) 1中専
(70,200)
|
d |
21202
-157 |
坂井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,80)
|
e |
22202
-212 |
坂井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東7.8m市道、 中間画地
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
37,926 |
100 [ 110.4] |
34,353 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
34,400 |
b |
( ) 24,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 81.6] |
31,699 |
100 [ 96.0] |
33,020 |
33,000 |
c |
( ) 38,115 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
36,265 |
100 [ 108.8] |
33,332 |
33,300 |
d |
( ) 34,412 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
34,481 |
100 [ 100.8] |
34,207 |
34,200 |
e |
( ) 37,884 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
37,141 |
100 [ 105.9] |
35,072 |
35,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 +6.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,000 円/㎡] |
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