NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23108
-62 |
越前市
|
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底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北12m県道、 中間画地
|
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(都) 準工
(70,200)
|
b |
22207
-57 |
越前市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西15m県道、 南15m、東4m、 三方路
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(都) 商業 駐車場整備地区 (100,400)
|
c |
22207
-53 |
越前市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北15m県道、 東4m、角地
|
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(都) 商業 駐車場整備地区 (100,400)
|
d |
23104
-98 |
鯖江市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北22m県道、 東6m、角地
|
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(都) 準工
(70,200)
|
e |
22112
-25 |
鯖江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 北15m、角地
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(都) 近商
(100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 38,873) 38,873 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
45,504 |
100 [ 76.2] |
59,717 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,700 |
b |
( ) 41,574 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 87.6] |
48,437 |
100 [ 81.3] |
59,578 |
59,600 |
c |
( 26,539) 44,232 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.8] |
46,684 |
100 [ 78.1] |
59,775 |
59,800 |
d |
( ) 43,257 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
41,444 |
100 [ 69.8] |
59,375 |
59,400 |
e |
( ) 40,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
38,330 |
100 [ 63.9] |
59,984 |
60,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 +3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -7.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.0 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -24.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -23.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,700 円/㎡] |
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