NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22109
-156 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
b |
22209
-62 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
22209
-66 |
越前市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
23109
-105 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東9.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
e |
23109
-106 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南10m県道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,733 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
26,744 |
100 [ 115.0] |
23,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
23,500 |
b |
( ) 25,684 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
22,411 |
100 [ 100.0] |
22,411 |
22,600 |
c |
( 21,300) 26,625 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
26,598 |
100 [ 106.1] |
25,069 |
25,300 |
d |
( ) 28,736 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
28,971 |
100 [ 122.4] |
23,669 |
23,900 |
e |
( ) 24,522 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
23,367 |
100 [ 105.0] |
22,254 |
22,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,200 円/㎡] |
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