NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21209
-158 |
越前市
|
|
底地
|
( ) |
台形 |
北西3.4m市道 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
b |
22109
-152 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
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(都) 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
c |
22211
-152 |
越前市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
西7m県道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
d |
22211
-153 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6.6m市道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
|
e |
23109
-101 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 14,215) 14,215 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,689 |
100 [ 89.0] |
15,381 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,400 |
b |
( ) 15,124 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
15,574 |
100 [ 85.7] |
18,173 |
18,200 |
c |
( 9,660) 13,800 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
15,011 |
100 [ 99.0] |
15,163 |
15,200 |
d |
( ) 18,149 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
18,940 |
100 [ 117.6] |
16,105 |
16,100 |
e |
( ) 16,550 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,385 |
100 [ 106.2] |
15,428 |
15,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,400 円/㎡] |
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