NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23104
-63 |
敦賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6.8m市道 、南西6m、 角地
|
|
(都) 1中専 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
b |
23104
-55 |
敦賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 西4m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
c |
22204
-26 |
敦賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 北4m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,160)
|
d |
23104
-65 |
敦賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 西1m、二方路
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
23112
-154 |
敦賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 西6m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,098 |
100 [ 130.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
24,285 |
100 [ 95.8] |
25,350 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
25,900 |
b |
( ) 36,265 |
100 [ 130.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,867 |
100 [ 100.0] |
26,867 |
27,400 |
c |
( ) 31,585 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
30,174 |
100 [ 117.6] |
25,658 |
26,200 |
d |
( ) 30,514 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,706 |
100 [ 112.8] |
26,335 |
26,900 |
e |
( ) 33,373 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
30,974 |
100 [ 121.6] |
25,472 |
26,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
割高
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
割高
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,200 円/㎡] |
|
|