NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22203
-12 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東15m県道、 西6m、二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
23101
-24 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
23101
-27 |
福井市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東12m市道、 南西8m、 二方路
|
|
準工
(70,200)
|
d |
22209
-26 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南7.8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
22211
-8 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東15.2m県道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
72,163 |
100 [ 116.5] |
61,942 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
61,300 |
b |
( ) 72,727 |
100 [ 115.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
63,241 |
100 [ 104.0] |
60,809 |
60,200 |
c |
( ) 32,978 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 77.0] |
100 [ 100.0] |
61,184 |
100 [ 100.0] |
61,184 |
60,600 |
d |
( ) 53,919 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,919 |
100 [ 87.4] |
61,692 |
61,100 |
e |
( ) 69,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
71,187 |
100 [ 111.4] |
63,902 |
63,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +6.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,500 円/㎡] |
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