NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23107
-9 |
福井市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南8m県道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
23107
-20 |
福井市
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|
底地
|
( ) |
台形 |
南東6.6m県道 、西3.7m、 二方路
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
22201
-15 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.8m市道、 中間画地
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|
「調区」
(60,200)
|
d |
23105
-3 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7.6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
|
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 12,073) 18,574 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,574 |
100 [ 105.6] |
17,589 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,600 |
b |
( 15,657) 15,657 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
15,815 |
100 [ 92.2] |
17,153 |
17,200 |
c |
( ) 14,023 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
14,738 |
100 [ 83.6] |
17,629 |
17,600 |
d |
( ) 8,002 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
13,150 |
100 [ 74.5] |
17,651 |
17,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,500 円/㎡] |
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