NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
022調1 1 -26 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
西9m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高20m (60,200)
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b |
022調2 8 -38 |
白山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北20m市道、 東8.7m、角地
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準工 地区計画等 (80,200)
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c |
023公1 8 -40 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
南16m市道、 中間画地
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工業 地区計画等 (60,200)
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d |
023公2 6 -15 |
白山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東11.5m県 道、北2m、 角地
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準工
(60,200)
|
e |
022調1 8 -49 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西13m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高20m 臨港地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,469 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
56,840 |
100 [ 127.5] |
44,580 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,600 |
b |
( ) 50,007 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
51,478 |
100 [ 117.7] |
43,737 |
43,700 |
c |
( ) 39,689 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,165 |
100 [ 95.4] |
42,102 |
42,100 |
d |
( ) 36,300 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,990 |
100 [ 88.4] |
41,844 |
41,800 |
e |
( ) 18,142 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.4] |
26,815 |
100 [ 63.0] |
42,563 |
42,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,000 円/㎡] |
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