NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
023公3 0 -2 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高20m (60,200)
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b |
022調1 8 -49 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西13m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高20m 臨港地区 (60,200) |
c |
022公1 0 -14 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東26m道路、 中間画地
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工専 臨港地区 (60,200)
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d |
021調2 8 -63 |
白山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東15m県道、 北16m、南6m、 西8m、四方路
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工専
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,072 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,289 |
100 [ 144.0] |
12,701 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
13,100 |
b |
( ) 18,142 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.4] |
26,974 |
100 [ 142.6] |
18,916 |
19,500 |
c |
( ) 25,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 99.0] |
26,815 |
100 [ 142.8] |
18,778 |
19,300 |
d |
( ) 17,767 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
18,006 |
100 [ 98.0] |
18,373 |
18,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,200 円/㎡] |
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