NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
023公1 8 -40 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南16m市道、 中間画地
|
|
工業 地区計画等 (60,200)
|
b |
023公1 8 -41 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
工業 地区計画等 (60,200)
|
c |
023公2 9 -18 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
d |
023公2 9 -43 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東21m県道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
e |
023公2 9 -48 |
金沢市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m県道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,689 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,165 |
100 [ 96.9] |
41,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
41,500 |
b |
( ) 39,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,468 |
100 [ 93.1] |
42,393 |
42,400 |
c |
( ) 36,299 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
36,335 |
100 [ 98.0] |
37,077 |
37,100 |
d |
( ) 46,748 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
47,740 |
100 [ 111.3] |
42,893 |
42,900 |
e |
( 45,267) 45,267 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,855 |
100 [ 105.9] |
43,300 |
43,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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