NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
022調1 8 -19 |
金沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.5m市道、 中間画地
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商業 高度地区最高31m 駐車付置義務 (90,400) |
b |
023公0 9 -5 |
金沢市
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更地
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( ) |
台形 |
北西19m市道、 中間画地
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準住居 高度地区最高20m (70,200)
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c |
023公0 9 -13 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9.6m市道、 中間画地
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商業 高度地区最高20m 駐車付置義務 (90,400) |
d |
022調1 8 -20 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6.6m市道 、南東4.3m、 北東4.2m、 三方路
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商業 高度地区最高20m 駐車付置義務 (100,396) |
e |
022調1 1 -9 |
金沢市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.3m市道、 中間画地
|
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商業 高度地区最高12m 駐車付置義務 (90,318) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 241,948 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
214,265 |
100 [ 100.0] |
214,265 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 95,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
101,232 |
100 [ 53.7] |
188,514 |
189,000 |
c |
( ) 192,070 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
186,899 |
100 [ 94.1] |
198,617 |
199,000 |
d |
( ) 148,440 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 94.9] |
184,020 |
100 [ 102.5] |
179,532 |
180,000 |
e |
( ) 162,962 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
182,517 |
100 [ 92.1] |
198,173 |
198,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -45.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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