NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
023公0 9 -8 |
金沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
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「調区」
(60,160)
|
b |
023公1 5 -4 |
金沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
022調0 6 -4 |
金沢市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
|
d |
022調0 9 -46 |
金沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.2m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
022調3 0 -3 |
金沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.3m市道、 南3.4m、 北3.2m、 三方路
|
|
「調区」
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,297 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
22,804 |
100 [ 56.4] |
40,433 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
41,200 |
b |
( ) 33,856 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,989 |
100 [ 83.0] |
40,951 |
41,800 |
c |
( ) 39,059 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
43,062 |
100 [ 102.0] |
42,218 |
43,100 |
d |
( ) 23,938 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 104.0] |
26,808 |
100 [ 65.1] |
41,180 |
42,000 |
e |
( ) 25,632 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.7] |
26,111 |
100 [ 63.4] |
41,185 |
42,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -38.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,000 円/㎡] |
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