NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
023公2 4 -51 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.7m市道、 南5.2m、角地
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1住居 高度地区最高15m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
b |
023公2 9 -9 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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準工 高度地区最高20m (60,200)
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c |
022調1 8 -1 |
金沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
023公1 5 -10 |
金沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 北3.7m、角地
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2住居 高度地区最高20m (70,160)
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e |
023公1 5 -9 |
金沢市
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,680 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
80,811 |
100 [ 100.0] |
80,811 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
80,800 |
b |
( ) 63,021 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
64,318 |
100 [ 90.9] |
70,757 |
70,800 |
c |
( ) 99,247 |
100 [ 130.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
80,346 |
100 [ 98.9] |
81,240 |
81,200 |
d |
( ) 50,418 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,026 |
100 [ 67.1] |
74,554 |
74,600 |
e |
( ) 40,354 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
52,290 |
100 [ 77.5] |
67,471 |
67,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -24.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,000 円/㎡] |
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