NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02311 135 -64449 |
射水市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
02311 135 -79097 |
射水市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
c |
02311 133 -69966 |
射水市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
92221 134 -76852 |
射水市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
92221 133 -64693 |
射水市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,887 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 104.0] |
46,106 |
100 [ 105.0] |
43,910 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
44,800 |
b |
( ) 35,508 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
36,240 |
100 [ 84.2] |
43,040 |
43,900 |
c |
( ) 40,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
40,431 |
100 [ 90.0] |
44,923 |
45,800 |
d |
( ) 33,924 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
34,666 |
100 [ 79.0] |
43,881 |
44,800 |
e |
( ) 45,378 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
43,509 |
100 [ 97.0] |
44,855 |
45,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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