NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
92221 135 -65831 |
射水市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
02311 136 -64442 |
射水市
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更地
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( ) |
台形 |
西7.7m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,200)
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c |
92221 136 -61893 |
射水市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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d |
92221 136 -61831 |
射水市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北東5m、 二方路
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1住居 地区計画等 (60,200)
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e |
02311 136 -72273 |
射水市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.8m県道、 東3m、二方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,946 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,794 |
100 [ 95.1] |
30,278 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
30,600 |
b |
( ) 19,729 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
24,319 |
100 [ 80.6] |
30,172 |
30,500 |
c |
( ) 22,610 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
21,523 |
100 [ 71.6] |
30,060 |
30,400 |
d |
( ) 20,115 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
19,139 |
100 [ 63.7] |
30,046 |
30,300 |
e |
( ) 10,898 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
15,263 |
100 [ 50.4] |
30,284 |
30,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -19.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -48.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,500 円/㎡] |
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