NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02311 028 -62214 |
南砺市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南東4m、 南西3m、 三方路
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(都) 1中専
(70,200)
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b |
02311 036 -62229 |
南砺市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西12.5m市 道、中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
92211 028 -74407 |
南砺市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西3.7m市道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
02311 036 -64574 |
南砺市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西16.8m県 道、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
02311 036 -73780 |
南砺市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、南東4m、 角地
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(都) 1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,853 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
28,137 |
100 [ 131.0] |
21,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
22,300 |
b |
( ) 29,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,664 |
100 [ 137.6] |
21,558 |
22,400 |
c |
( ) 15,971 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.9] |
18,642 |
100 [ 87.4] |
21,330 |
22,200 |
d |
( ) 19,531 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,148 |
100 [ 89.1] |
21,490 |
22,300 |
e |
( ) 19,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,100 |
100 [ 89.1] |
21,437 |
22,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +31.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -0.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,300 円/㎡] |
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