NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02310 125 -73291 |
富山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11m県道、 中間画地
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近商 高度3種最高31m (80,200)
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b |
02310 126 -69525 |
富山市
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更地
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( ) |
台形 |
東28m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,500)
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c |
92220 127 -78250 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東24m県道、 南27m、角地
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近商 高度3種最高31m (90,200)
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d |
02310 130 -73077 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東10m県道、 北5m、角地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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e |
02310 125 -64212 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m市道、 南西4m、角地
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1住居 高度2種最高25m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 85.5] |
59,523 |
100 [ 124.4] |
47,848 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
48,800 |
b |
( ) 65,557 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
69,490 |
100 [ 138.7] |
50,101 |
51,100 |
c |
( ) 42,351 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
60,501 |
100 [ 121.8] |
49,672 |
50,700 |
d |
( ) 30,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,000 |
100 [ 62.7] |
47,847 |
48,800 |
e |
( ) 65,234 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
67,860 |
100 [ 140.7] |
48,230 |
49,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +27.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +32.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +40.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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