NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02310 132 -73006 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南22m県道、 中間画地
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近商 高度3種最高31m (80,200)
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b |
02310 134 -69237 |
富山市
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更地
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( ) |
不整形 |
南22m県道、 中間画地
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近商 高度3種最高31m (80,200)
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c |
92220 123 -71062 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西24m県道、 南東3m、角地
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近商 高度2種最高25m (72,200)
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d |
02310 135 -78426 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西22m市道、 北15m、角地
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近商
(100,300)
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e |
02310 123 -72983 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東14.5m県 道、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,423 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
71,796 |
100 [ 102.4] |
70,113 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
68,000 |
b |
( ) 49,577 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
71,320 |
100 [ 101.4] |
70,335 |
68,200 |
c |
( ) 59,693 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
66,996 |
100 [ 96.0] |
69,788 |
67,700 |
d |
( ) 63,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 103.0] |
63,342 |
100 [ 90.8] |
69,760 |
67,700 |
e |
( ) 48,512 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
61,368 |
100 [ 87.1] |
70,457 |
68,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.5 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,000 円/㎡] |
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