NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02310 134 -69465 |
富山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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b |
02310 134 -73260 |
富山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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c |
02310 134 -64069 |
富山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8.3m市道 、南西3.1m、 二方路
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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d |
02310 134 -69486 |
富山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東11m県道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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e |
02310 131 -63980 |
富山市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南東12m市道、 南西8m、角地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,998 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
24,823 |
100 [ 141.1] |
17,592 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
17,800 |
b |
( ) 14,276 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,148 |
100 [ 82.2] |
17,212 |
17,400 |
c |
( ) 14,757 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.2] |
18,185 |
100 [ 103.5] |
17,570 |
17,700 |
d |
( ) 11,288 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 77.5] |
20,683 |
100 [ 119.5] |
17,308 |
17,500 |
e |
( ) 14,522 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 109.8] |
14,695 |
100 [ 84.3] |
17,432 |
17,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +37.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,600 円/㎡] |
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