NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公63
-26 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,390)
|
b |
5公69
-5 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
c |
4調69
-6 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西2.5m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(90,240)
|
d |
3調63
-46 |
柏崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西18m県道、 南2m、角地
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(都) 商業
(100,400)
|
e |
2調69
-9 |
柏崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西2.9m市道 、中間画地
|
|
(都) 商業
(90,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,235 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
45,113 |
100 [ 79.2] |
56,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,000 |
b |
( ) 34,756 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
43,315 |
100 [ 75.7] |
57,219 |
57,200 |
c |
( ) 33,245 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
37,950 |
100 [ 67.2] |
56,473 |
56,500 |
d |
( ) 28,206 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 52.0] |
100 [ 102.0] |
52,062 |
100 [ 92.0] |
56,589 |
56,600 |
e |
( ) 33,708 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
37,713 |
100 [ 64.4] |
58,561 |
58,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,000 円/㎡] |
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