NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5公81
-16 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
5公56
-2 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m私道 、中間画地
|
|
商業
(90,270)
|
c |
5公41
-8 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
5公48
-11 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
5公77
-42 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.2m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,949 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
69,371 |
100 [ 95.0] |
73,022 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
75,200 |
b |
( ) 45,438 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.3] |
64,247 |
100 [ 93.1] |
69,009 |
71,100 |
c |
( ) 69,562 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
68,873 |
100 [ 91.1] |
75,602 |
77,900 |
d |
( ) 64,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
61,474 |
100 [ 91.1] |
67,480 |
69,500 |
e |
( ) 69,567 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
67,406 |
100 [ 97.0] |
69,491 |
71,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -13.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,100 円/㎡] |
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