NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 01D -330 |
愛甲郡愛川町
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3m町道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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b |
10511 01D -69 |
愛甲郡愛川町
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更地
|
( ) |
袋地等 |
南4m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
10511 05D -65 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m町道 、南東5m、 角地
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1低専
(50,60)
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d |
10511 01D -74 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4.7m町道 、中間画地
|
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準工 特別用途地区 (60,200)
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e |
10511 05D -66 |
愛甲郡愛川町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m町道 、北西4m、 角地
|
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,364 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
43,162 |
100 [ 102.4] |
42,150 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
42,600 |
b |
( ) 26,729 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,250 |
100 [ 90.1] |
28,024 |
28,300 |
c |
( ) 47,651 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
43,736 |
100 [ 105.4] |
41,495 |
41,900 |
d |
( ) 32,698 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
36,937 |
100 [ 96.8] |
38,158 |
38,500 |
e |
( ) 48,579 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
44,361 |
100 [ 105.4] |
42,088 |
42,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,400 円/㎡] |
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