NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10508 07D -138 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 南4m、準角地
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1住居 土砂災害警戒区域 急傾斜地崩壊危険 (70,160) |
b |
10508 06 -25 |
三浦郡葉山町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東7.5m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,80)
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c |
10508 06 -32 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
不整形 |
北6.5m町道、 南西4m、角地
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1住居 高度1種最高12m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
d |
10508 05 -29 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m町道、 西8m、角地
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1低専 風致地区 近郊緑地保全区域 (50,80) |
e |
10508 06 -15 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東2m町道、 中間画地
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1低専 風致地区 土砂災害警戒区域 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,424 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.4] |
148,084 |
100 [ 97.9] |
151,260 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 121,291 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
125,375 |
100 [ 96.0] |
130,599 |
133,000 |
c |
( ) 183,335 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.2] |
166,505 |
100 [ 107.8] |
154,457 |
158,000 |
d |
( ) 148,284 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
145,981 |
100 [ 105.6] |
138,240 |
141,000 |
e |
( ) 150,229 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
160,306 |
100 [ 105.9] |
151,375 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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