NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10512 11 -39 |
南足柄市
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更地
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( ) |
不整形 |
東4.5m私道、 北5m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
10512 05 -38 |
南足柄市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.4m市道 、北西4m、 角地
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1低専
(60,100)
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c |
10512 11D -40 |
南足柄市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m私道 、中間画地
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1住居
(70,180)
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d |
10512 06D -16 |
南足柄市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南西9.2m市道 、北6m、 角地
|
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1低専
(60,100)
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e |
10512 11D -16 |
南足柄市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 南東1.4m、 二方路
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
96,333 |
100 [ 90.8] |
106,094 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 56,255 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
59,801 |
100 [ 88.7] |
67,419 |
68,100 |
c |
( ) 83,639 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
86,253 |
100 [ 100.3] |
85,995 |
86,900 |
d |
( ) 68,746 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
65,110 |
100 [ 79.8] |
81,591 |
82,400 |
e |
( ) 63,009 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
65,757 |
100 [ 86.3] |
76,196 |
77,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -15.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,700 円/㎡] |
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