NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 05 -70 |
座間市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
|
b |
10511 09 -34 |
座間市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
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c |
10511 09 -29 |
座間市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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1中専
(70,160)
|
d |
10511 01D -33 |
座間市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
e |
10511 08D -5 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,611 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
196,362 |
100 [ 119.6] |
164,182 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
167,000 |
b |
( ) 213,114 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
221,378 |
100 [ 119.6] |
185,099 |
189,000 |
c |
( ) 191,571 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
193,088 |
100 [ 115.2] |
167,611 |
171,000 |
d |
( ) 222,564 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
232,579 |
100 [ 126.8] |
183,422 |
187,000 |
e |
( ) 182,079 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
168,506 |
100 [ 98.9] |
170,380 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.7 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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