NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10509 16 -27 |
海老名市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
b |
10509 16 -6 |
海老名市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 建築協定 (40,80)
|
c |
10509 06D -40 |
海老名市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西9m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
10509 16 -7 |
海老名市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専 建築協定 (40,80)
|
e |
10509 06 -32 |
海老名市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,348 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
155,188 |
100 [ 104.6] |
148,363 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 170,769 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
140,215 |
100 [ 93.1] |
150,607 |
154,000 |
c |
( ) 194,389 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
195,555 |
100 [ 124.8] |
156,695 |
160,000 |
d |
( ) 154,352 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
152,082 |
100 [ 99.8] |
152,387 |
155,000 |
e |
( ) 182,990 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
153,102 |
100 [ 102.7] |
149,077 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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