NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10511 01D -211 |
大和市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東16m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
10511 01D -513 |
大和市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南15m県道、 西7.5m、角地
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準工
(70,200)
|
c |
10511 01D -226 |
大和市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
10511 01D -15 |
座間市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西12.5m県 道、南西4m、 角地
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近商
(100,300)
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e |
10509 10 -5 |
藤沢市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西15m国道、 南4.6m、角地
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準住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,520 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
173,080 |
100 [ 107.5] |
161,005 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
166,000 |
b |
( ) 185,003 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
182,129 |
100 [ 93.5] |
194,790 |
201,000 |
c |
( ) 191,877 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
195,523 |
100 [ 112.7] |
173,490 |
179,000 |
d |
( ) 231,899 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
230,308 |
100 [ 124.7] |
184,690 |
190,000 |
e |
( ) 220,971 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
216,680 |
100 [ 118.8] |
182,391 |
188,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.8 |
交通・接近 -2.3 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.4 |
交通・接近 -5.7 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -5.2 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.4 |
交通・接近 -6.3 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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