NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10510 16 -3 |
厚木市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東22m国道、 北5m、南5m、 二方路
|
|
準住居
(70,200)
|
b |
10510 16D -249 |
厚木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西28m国道、 北6m、東5m、 三方路
|
|
近商
(100,300)
|
c |
10510 16D -178 |
厚木市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東10m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
10510 16D -230 |
厚木市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
10510 16D -231 |
厚木市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南4.2m私道、 中間画地
|
|
2住居
(70,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,236 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
150,331 |
100 [ 105.0] |
143,172 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 139,477 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
142,485 |
100 [ 107.2] |
132,915 |
136,000 |
c |
( ) 127,200 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
131,270 |
100 [ 89.4] |
146,834 |
150,000 |
d |
( ) 81,273 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
82,867 |
100 [ 71.9] |
115,253 |
118,000 |
e |
( ) 116,747 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
125,718 |
100 [ 79.1] |
158,936 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 141,000 円/㎡] |
|
|