NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10510 07 -2 |
厚木市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 建築協定 (50,80) |
b |
10510 15 -7 |
厚木市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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1低専 地区計画等 建築協定 (60,80) |
c |
10510 16D -322 |
厚木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、 北東6m、 三方路
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1低専 地区計画等 (50,80)
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d |
10510 16D -216 |
厚木市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東9.2m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
10510 07 -10 |
厚木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東10.5m市 道、 南東12m、 角地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,321 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
95,749 |
100 [ 105.1] |
91,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
92,000 |
b |
( ) 89,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
86,236 |
100 [ 104.0] |
82,919 |
83,700 |
c |
( ) 93,707 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.5] |
98,613 |
100 [ 100.0] |
98,613 |
99,600 |
d |
( ) 91,671 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
91,126 |
100 [ 94.7] |
96,226 |
97,200 |
e |
( ) 115,858 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
111,848 |
100 [ 111.0] |
100,764 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,000 円/㎡] |
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