NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10510 16D -262 |
厚木市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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準住居
(70,180)
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b |
10510 16D -286 |
厚木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
|
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1住居
(70,180)
|
c |
10510 16D -185 |
厚木市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6.5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
10510 03 -37 |
厚木市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
10510 16D -263 |
厚木市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,667 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
146,389 |
100 [ 94.1] |
155,567 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
157,000 |
b |
( ) 138,321 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
141,087 |
100 [ 90.3] |
156,243 |
158,000 |
c |
( ) 126,389 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
151,964 |
100 [ 102.0] |
148,984 |
150,000 |
d |
( ) 149,320 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
150,207 |
100 [ 89.3] |
168,205 |
170,000 |
e |
( ) 137,430 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
134,158 |
100 [ 99.0] |
135,513 |
137,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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