NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10512 02 -31 |
秦野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
10512 02D -13 |
秦野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.2m市道 、南東4.5m、 角地
|
|
工専
(70,200)
|
c |
10512 02D -7 |
秦野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
d |
10512 03 -12 |
足柄上郡中井町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南12m町道、 西12m、東7m、 三方路
|
|
工専
(70,200)
|
e |
10512 08D -37 |
秦野市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、北西6.5m、 角地
|
|
工専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,716 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,809 |
100 [ 100.3] |
61,624 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
62,900 |
b |
( ) 68,016 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
68,676 |
100 [ 104.5] |
65,719 |
67,000 |
c |
( ) 51,803 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
52,839 |
100 [ 82.9] |
63,738 |
65,000 |
d |
( ) 44,076 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
42,122 |
100 [ 70.6] |
59,663 |
60,900 |
e |
( ) 54,443 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
54,760 |
100 [ 93.1] |
58,818 |
60,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,000 円/㎡] |
|
|